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Achat de local commercial de 173 m² à Lyon 5 - 69005 Réf : 1321279-0V

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173 m² divisibles à partir de 78m²
total
/ m²
584 951 €
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Contacter Véronique Bonnevay par téléphone pour la REF 1321279-0V au : 0482296537

Description du bien

Immeuble NEROLI
La SLDI vous présente Néroli, une résidence moderne et élégante composée d'un bâtiment en R+3, offrant 26 appartements spacieux, 20 places de stationnement et 2 espaces commerciaux. Situé en rez-de-chaussée, l'un des commerces bénéficie d'un accès direct sur la rue, garantissant une visibilité optimale et un emplacement de choix pour votre activité.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCLocaux Commerciaux95n.c.n.c.5% HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule com 1Locaux Commerciaux95Nous consulter3381,22 m² HTn.c.5% HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCLocaux Commerciaux78n.c.n.c.5% HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule com 2Locaux Commerciaux78Nous consulter3365,6 m² HTn.c.5% HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • Il sera livré brut, sans menuiseries extérieures et avec fluides en attente. Le futur propriétaire et/ou utilisateur devra respecter les dispositions du Permis de Construire pour la réalisation des menuiseries extérieures aluminium ou acier.
  • LES PARTIES COMMUNES
  • Façades revêtues d'un enduit projeté de couleur et insertion de panneaux bois suivant plans de l'architecte et du permis de construire.
  • Porte d'accès au hall équipée de platine vidéophone.
  • Revêtements de sols : carrelage grès cérame ou équivalent dans le hall
  • Eclairage commandé par détecteur de présence dans le hall et locaux communs
  • LES PARTIES PRIVATIVES
  • Menuiseries extérieures
  • Hors lot. Se conformer aux dispositions du Permis de construire
  • Menuiseries intérieures
  • Hors lot
  • Revêtements de sols
  • Hors lot
  • Cloisons / Faux-plafonds / Peinture / Revêtement muraux
  • Isolation de la sous-face du PH RDC suivant règlementation et étude thermique.
  • Précision : Affaiblissement acoustique à prévoir selon réglementation.
  • Chauffage Ventilation
  • Attentes VMC simple flux
  • Précision : La distribution devra être réalisée par unités intérieures, installées dans les faux plafonds (hors lot)
  • Plomberie
  • Les fluides seront en attente (eau froide, attente EU/EV)
  • Electricité - courants faibles
  • Une platine électrique sera en attente reliée à un abonnement de 18kVA.
  • Les conjoncteurs téléphoniques et le câblage sont à charge du preneur.
  • Précision : L'équipement électrique devra respecter la norme NF C15-100.
  • Surface RDC : 173 m²

Accessibilité:

Bus La Plaine (BUS-C20, BUS-C20E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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