A VENDRE - MONTELIMAR ZONE SUD - IDEALEMENT SITUE - UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UN BÂTIMENT ET DE AUVENTS D'UNE SURFACE TOTALE DE 1 954 M2A VENDRE - MONTÉLIMAR ZONE SUD - ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉALEMENT SITUÉ
Nous proposons à la vente un ensemble immobilier bien situé dans la zone sud de Montélimar, offrant une visibilité optimale et une accessibilité remarquable. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle clôturée et bitumée de 17 519 m², est composé de trois bâtiments à usage commercial et d'entrepôts, pour une surface totale de 1 954 m². Il dispose d'un triple accès, dont un dédié aux poids lourds à l'arrière, ainsi qu'une plateforme en voirie lourde.
Composition :
Bâtiment principal (environ 888 m²) comprenant : une surface de vente de 473 m², un espace bureaux avec locaux sociaux de 121 m² et une zone de stockage de 294 m² équipée d'une porte sectionnelle,
Deux hangars couverts et ouverts d'une superficie totale de 1 066 m², équipés chacun d'une centrale photovoltaïque en toiture
- Grand espace extérieur : Une parcelle de 17 519 m² totalement clôturée et bitumée, idéale pour stockage extérieur et circulation de véhicules lourds.
Points forts :
Accessibilité optimale : Situé sur un axe passant majeur, l'ensemble est facilement accessible aux véhicules légers et aux poids-lourds.
Proximité des axes routiers : À seulement 7 km de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), il offre une connexion rapide vers les grands pôles économiques.
Environnement dynamique : Implanté dans une zone commerciale, industrielle, artisanale et logistique, il bénéficie d'une clientèle professionnelle et d'un fort potentiel de développement.
Opportunités : Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à des activités de vente en B to B, de logistique, de distribution ou de transport. Sa localisation stratégique et ses infrastructures en font un bien rare sur le marché.
Pour plus d'informations : dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La mezzanine existante est à aménager (ex: bureaux),
Voiries Lourdes
Triple accès sur la parcelle.
D73, Route de Châteauneuf du Rhône
Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Auvent
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
EDF Tarif jaune
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Façade bardage simple
Hauteur sous ferme : 7,2 m dans le showroom
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 25 places
Nombre de bureaux : 5
Portails d'accès au sites motorisés
Portes plain-pied : 2 portes automatiques
Rideaux métalliques
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Tout à l'égout :
Vestiaires
Prix de vente : 2520000 € HT
Montant de la taxe foncière : 17796 €
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| rdc | 1 bâtiment de commerce et entrepôt | 888 | | | |
| rdc | 2 auvents | 1066 | | | |
