A CEDER DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - 441 M2 - NICE SAINT ISIDORELocal commercial d'environ 441m2 situé sur la dynamique zone commerciale de Nice Saint Isidore. Au pied d'un immeuble tres récent, il s'agit d'un local disposant d'une tres grande hauteur sous plafond et donc d'un tres beau volume. Une partie arrière d'environ 80 m2 peut être utilisée en réserve, stockage, atelier, etc.
Les locaux avaient été livrés brut de béton à l'exploitant actuel qui a réalisé tous les aménagements : sols, murs plafonds, mezzanine, réseaux, climatisation, ... ce qui représente un cout significatif.
5 places de parkings en 1er sous sol sont privatives.
L'environnement de Nice Saint Isidore est tres dynamique depuis l'arrivée du tramway, du grand stade, de IKEA... De nombreux programmes immobiliers ont été réalisés ou sont en cours de réalisation.
Belle opportunité pour des locaux "clés en mains".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L3 à 1mn à pied
Disponibilité : Fin 2024
Droit au bail : 150000 €
Loyer annuel : 117420 € HTHC
Charges annuelles : 6000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
