À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT - 115 M² - VICHY (03200)Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce + murs à Vichy, idéal pour un projet professionnel combinant activité commerciale et cadre de vie agréable.
Détails du bien :
- Surface totale : 115 m²
- Prix - Fonds de commerce: 140 000 € - Murs 160 000 €
Description du bien :
- Surface commerciale : 65 m², parfaite pour attirer une clientèle locale et touristique, avec un agencement optimisé, incluant des espaces intérieurs et extérieurs.
- Appartement aménagé : 55 m² à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un professionnel souhaitant habiter à proximité de son lieu de travail.
Atouts principaux :
- Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces et des zones touristiques, offrant un fort potentiel de clientèle.
- Qualité de vie : L'appartement attenant permet de vivre et de travailler sur place, réduisant les déplacements et améliorant votre quotidien.
Une opportunité unique pour combiner votre activité professionnelle et un cadre de vie agréable à Vichy.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proximité avec des commerces, centre-ville de vichy.
Bus / Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Cave
Climatisation réversible
Parking Extérieur
Sanitaire(s) PMR
Prix de vente : 160000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 1780 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
