LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Terrain d'une superficie de 44 ares permettant d'accueillir un projet mixte !
Loisirs - Artisanal - Industriel - Tertiaire - Logistique
Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main !
Appartenant au milieu naturel spécifique du "Ried" (forte présence de l'eau), le territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique, à 20 minutes seulement de Strasbourg et de son aéroport international.
Au côté d'entreprises industrielles fortement implantées, la présence de nombreuses activités de services, comme l'existence d'un réseau dense et dynamique d'artisans et de commerçants (près de 350 au total) ainsi que d'une main-d'oeuvre sérieuse et de qualité, contribuent à renforcer l'harmonie et la stabilité de l'environnement économique.
Près de 108 emprises sont déjà installées au sein de la zone industrielle d'Erstein-Krafft et non des moindres: Laboratoires B T T, Argru, Pharmaster +, Wurth Industrie France, ...
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Terrain | 4400 | Immédiate | 72,73 HT/m² | n.c. | 7 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 7 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- TERRAIN d'une superficie de 44 ares
- Libre d'architecte !
- Sur axe passant
- Permis avec bâtiment + parking
- PLU autorisant les usages suivants:
- Loisirs - Artisanal - Industriel - Tertiaire - Logistique
- Projets possibles : escalade, padle, foot en salle..
- Surface RDC : 4400 m²
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 17km
Bus L270 à 900m
Bus L280 à 1,5km
Bus L263 à 900m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 23km
SNCF Gare TER d'Erstein à 7,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 23km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
