Location de bureau de 5 909 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 127049-0L

PARC CEZANNE I
Immeuble PARC CEZANNE I
BUREAUX À LOUER - PÔLE D'ACTIVITÉS AIX-EN-PROVENCE

Nous vous proposons des bureaux à louer à Aix La Duranne, commune dynamique des Bouches-du-Rhône (13290).

Le PARC CEZANNE I qui développe 11 516 m² de bureaux en 5 bâtiments répondant à la THPE (Très Haute Performance Energétique) est implanté dans un agréable environnement paysagé.

Ces locaux disponibles à la location, situés au 380 avenue Archimède sont très lumineux grâce à leurs façades largement vitrées et possèdent des menuiseries en aluminium.

Optez pour des bureaux high-tech et fonctionnels au coeur de la French Tech Provençale, véritable lieu de vie et de travail au sein d'un parc tertiaire.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	409	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32,05 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	381	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	32,05 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	247	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	32,05 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	146	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	32,05 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	2296	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	32,05 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	387	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32,05 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	771	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	32,05 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	771	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	32,05 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	327	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	32,05 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	174	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	32,05 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	900 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17,29 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Information sur le Bail :

Travaux d'exploitation : 3,89 euros HT/m²/an Assurance 2023 : 0.78 euros HT/ m²/an


Prestations :

• Ensemble récent de 5 immeubles
• Proche des bus et axes routiers
• Menuiseries aluminium
• Façades vitrées
• Ascenseurs
• Double goulotte
• Climatisation réversible
• Eclairage en faux plafond
• Sols moquette en dalle
• Sanitaires parties communes
• Immeubles PMR
• Parking
• Surface RDC : 1123 m²

Accessibilité:

SNCF SNCF TGV Arbois à 10 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
AutorouteAutoroute A7- A8-A51-D9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 24 90 170