Location de bureau de 2 273 m² à Angers - 49000 Réf : 155374-0L

Immeuble INTENCITY
Angers, cours Saint-Laud, à proximité immédiate de la gare et de toutes ses connexions (tramway, bus.), nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux au sein d'un immeuble très récent et offrant une belle visibilité. les surfaces sont aménagées et cloisonnées. l'immeuble est accessible depuis la gare en 7 minutes environ.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	425	Immédiate	160 m²/an HT HC	36,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	280	Immédiate	160 m²/an HT HC	36,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	280	Immédiate	160 m²/an HT HC	36,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	281,75	Juillet 2024	160 m²/an HT HC	36,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	279,81	Juillet 2024	160 m²/an HT HC	36,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	436,09	Immédiate	160 m²/an HT HC	36,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	290	Immédiate	160 m²/an HT HC	36,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble de 2018 BREAM Niveau Good
• Grande visibilité depuis la gare
• Vastes halls aménagés
• Belle luminosité
• Terrasses
• Places de parkings privatives
• Stationnements vélos et motos
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Gare SNCF et toutes ses connexions
(tramway, réseau de bus, pistes cyclables.)
Autoroute A11 (Nantes-Paris) et A85 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 19 places