Location de bureau de 1 106 m² à Bagneux - 92220 Réf : 13635870G-0001L

Bureaux et activité proche métro
Immeuble GREEN SQUARE
Optez pour l'excellence avec IMMPROVE! Bénéficiez dès maintenant d'une opportunité exceptionnelle à Bagneux: un espace de bureaux et d'activités d'une surface totale de 1105 m², modulable à partir de 383 m². Situé au coeur d'un parc d'activité High Tech, cet ensemble parfaitement sécurisé, clôturé et verdoyant vous offre un accès porteur, un parking en sous-sol ainsi qu'une proximité immédiate avec les stations de métro 4 "Lucie Aubrac" et 15. Ne manquez pas cette occasion unique de développer vos activités dans un cadre idéal, contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour en savoir plus!
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	425,2	Immédiate	170 m²/an HT HC	47,47 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	297	Immédiate	230 m²/an HT HC	47,47 m²/an HT	Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	850 place/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A	Bureaux	722,2	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDJ	Archives	40,2	Immédiate	80 m²/an HT HC	47,47 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDJ	Archives	27,5	Immédiate	80 m²/an HT HC	47,47 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	212,9	Immédiate	170 m²/an HT HC	47,47 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	170,8	Immédiate	230 m²/an HT HC	47,47 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule E	Bureaux	383,7	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	880 place/an HT HC	47,47 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Parkings		Immédiate	550 place/an HT HC	47,47 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 38,76 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,43 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges prime d'assurances 2025 : 1.39 euros/m² /an HC HT Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 euros Frais de rédaction d'acte = 300 euros Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 euros et < ou egal à 50 000 euros Frais de rédaction d'acte = 800 euros Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 euros et < ou egal à 100 000 euros Frais de rédaction d'acte = 1 000 euros Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 euros Frais de rédaction d'acte = 2 000 euros


Prestations :

• Ensemble tertiaire composé de plusieurs
• bâtiments récents en R+1
• Point de restauration sur site
• Ascenseurs
• Parc clos et sécurisé avec Gardien/ PC Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 / 7j / 7
• Label HQE
• Surface RDC : 705,8 m²

Accessibilité:

Autolib' Autolib' à proximité
Bus Bus 388, 188, 182, 197, N14
RER Bagneux (B)
Métro Ligne 4- Bagneux
Autoroute Boulevard Peripherique
Route N20
Autoroute A6 , A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr