Bureaux à louer à BALMA, dans un immeuble proche du métro et du Centre Commercial AUCHAN. Location possible de 2 plateaux entiers rénovés, livrés en open-space ou semi-cloisonnés.
CBRE vous propose à la location, des surfaces à usage bureaux dans l'immeuble "Premium" , situé à BALMA.
Surfaces livrées rénovées, cloisonnées et climatisées.
Immeuble respectant la Démarche HQE.
Emplacements de voitures privatifs en extérieur et en sous-sol.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 456 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 30,42 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 395 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 30,42 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 228 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 30,42 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 228 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 30,42 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 196 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 30,42 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 196 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 30,42 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 21,7 €/m??/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parking intérieurs : 1000,00 euros/Place/an HT HC Parking extérieurs : 350,00 euros/Place/an HT HC Honoraires de gestion : 3,35% du loyer total HT HC Assurance (charge Preneur) : 0.74 euros HT/m²/an Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Bureaux représentant 2 plateaux entiers.
- Démarque HQE.
- Locaux livrés rénovés, déjà cloisonnés, climatisés.
- 2ème étage partiellement cloisonné.
- Division possible en 4 lots à partir de 196 m².
- Emplacements de voitures privatifs :
- En sous-sol : 45 places
- Extérieurs : 7 places
- Répartition : nous consulter.
Accessibilité:Route Accès immédiat par la rocade Est (sortie n° 15 ) Route de Lavaur).
Bus Lignes 51 - 72 - 102 et 103
Metro À Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
