Location de bureau de 5 715 m² à Balma - 31130 Réf : OLBUR2113942

SECTEUR BALMA GRAMONT, A proximité immédiate du métro ligne A et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier à construire à usage de bureaux, disponible à la location. Vente : nous consulter L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métro	Ligne A 400 m
Bus	300 m
Desserte routière	1 km
Aéroport	Toulouse Blagnac 12 km
Accès Pers. Mobilité Réduite	Ascenseur
Etat de l'immeuble	Neuf
Etat des locaux	Neuf
Climatisation	Réversible
Sécurité	Contrôle d'accès
Ascenseur(s)	Oui
Aménagement des bureaux	Espaces Ouverts
Faux plafond	Dal. fibres minéral.
Eclairage Bureaux	Luminaires encastrés
Sol bureaux	Moquette
Plinthes techniq.périphériques	Oui
Sanitaire(s)	Parties communes
Autre élément bureau	Bornes de recharge électrique

BUREAUX A LOUER / TOULOUSE EST BALMA-GRAMONT

 

L’ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’EcoquartierVidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat.

Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).

Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l’autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.

 L’aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.

La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.

La zone d’activités dispose d’un accès direct à la rocade sortie n°15  et relie le Capitole en 15 minutes.

AUX ENVIRONS :

Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).

PÔLE D’ACTIVITÉ MAJEUR : 

Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, …

 

Prestation techniques :

•Locaux livrés, plateaux nus, prêts à être cloisonnés

•Climatisation réversible

•Distribution climatisation : Ventilo Convecteur en plafonnier

•Distribution chauffage : réversible

•Production chauffage : autonome

•Sécurité : contrôle d’accès

•Aménagement des bureaux : espaces ouverts

•Faux plafond : dalles de fibre minérale

•Ascenseur(s)

•Bornes de recharges électrique

•Eclairage : luminaires encastrés

•Moquette au sol

•Sanitaires communs

•Label visée BREEAM Very Good

 

 

Services :

•Terrasses en R+6

•Parking aériens et sous-sol + parking deux roues

•Parking sous-sol : 97 places

•Parking aérien : 25 places

 

Desserte :

•Métro ligne A à 8 minutes

•Bus à 3 minutes

•Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 13 minutes

•Accès rocade à 2 minutes

•Aéroport de Toulouse Blagnac à 16 minutes

Disponibilité: 24 mois après accord