Location de bureau de 1 114 m² à Biot - 06410 Réf : 157366-0L

Au sein d'un immeuble en R+2 situé dans le parc de Sophia Antipolis (06410), CBRE vous propose à la location des bureaux d'une surface de 1114 m² répartie sur deux plateaux de 557 m². Ils sont entièrement rénovés, aménagés en open space, climatisés avec éclairage LED. Ils bénéficient de 40 places de parking privatives et d'un accès PMR. Disponibles immédiatement.
Sur site : Foodtruck et centre de Coworking

Proche du centre de vie de St Philippe : hôtels, restaurants, bureau de poste, presse, supermarché et des transports en commun.

S'implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis c'est bénéficier de son dynamisme économique exceptionnel.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06410), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, à 2h de Marseille
Bus : réseau interurbain - bus/tram
Aéroport international de Nice à 20 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	557	Immédiate	165 m²/an HT HC	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	557	Immédiate	165 m²/an HT HC	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux d'une surface de 1 114 m² divisibles en deux lots de 557 m², rénovés, aménagés en open space
• Climatisation/ Chauffage réversible
• Double vitrage
• Faux plancher
• Luminaires faux plafond - dalles LED 60x60
• Sol Moquette
• Stores
• Parkings extérieurs : 20/lots (40)
• Capacitaire : 43 postes/plateau
• Immeuble indépendant en R+2
• Accès PMR
• Ascenseur
• Foodtruck sur site
• Sanitaires en parties communes + douche
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 15 mn
La Poste Bureau de St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 40 places