Dans un immeuble indépendant en R+3 entièrement rénové, situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06410), dans un environnement exceptionnel, à louer bureaux d'une surface de 698.34 m² divisibles en deux lots, aménagés en open-space. Disponibles immédiatement.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, propose des espaces de bureaux entièrement rénovés en rez-de-chaussée, aménagés en open-space, pavés LED économes en énergie, bénéficiant de 33 places de parking, au sein d'un immeuble classé ERP W 5ème catégorie.
L'immeuble est entièrement rénové : intérieur et extérieur
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : centre de vie de St Philippe : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, supermarché ainsi que l'académie de tennis MOURATOGLOU.
Transports en communs : réseau interurbain
Autoroute A8 à 10 mn - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Accessibilité:Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 351,77 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 346,57 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Frais de gestion : 8.75 euros HT/m²/an à la charge du preneur
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Bureaux d'une surface d'environ 698 m² divisibles en deux lots de 346 m² et 351 m², entièrement rénovés, aménagés en open-space
- Plancher technique
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond pavés LED
- Sol moquette
- Sanitaires privés
- 11 places de parking simples + 11 emplacements doubles en sous-sol (22 places)
- Immeuble indépendant en R+3 d'une surface totale de 2 105 m², situé quartier Les Lucioles sur la technopole de Sophia Antipolis
- Parkings extérieurs et couverts
- Ascenseur
- ERP W 5ème catégorie
- Interphone
- Douches en parties communes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 Parkings int. 22 Parkings doubles
