Location de bureau de 698 m² à Biot - 06410 Réf : 169967-0L

Dans un immeuble indépendant sur 3 niveaux situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06410), CBRE vous propose à la LOCATION des espaces de bureaux entièrement rénovés, aménagés en open-space d'une surface de 698 m². Ils bénéficient de 33 places de parking. Disponibles immédiatement.
Immeuble classé ERP W 5ème catégorie.
L'immeuble est entièrement rénové : intérieur et extérieur

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : centre de vie de St Philippe : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, supermarché ainsi que l'académie de tennis MOURATOGLOU.

Transports en communs : réseau interurbain
Autoroute A8 à 10 mn - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	351,77	Immédiate	175 m²/an HT HC	33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	346,57	Immédiate	175 m²/an HT HC	33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 26 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de gestion : 8.75 euros HT/m²/an à la charge du preneur


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux d'une surface d'environ 698 m² divisibles en deux lots de 346 m² et 351 m², entièrement rénovés, aménagés en open-space
• Plancher technique
• Climatisation réversible
• Luminaires faux plafond pavés LED
• Sol moquette
• Sanitaires privés
• 11 places de parking simples + 11 emplacements doubles en sous-sol (22 places)
• Immeuble indépendant en R+3 d'une surface totale de 2 105 m², situé quartier Les Lucioles sur la technopole de Sophia Antipolis
• Parkings extérieurs et couverts
• Ascenseur
• ERP W 5ème catégorie
• Interphone
• Douches en parties communes
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 698,34 m²

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11 Parkings int. 22 Parkings doubles