A louer - Bureaux de 131 m² - Bordeaux Musée d'Aquitaine
Arthur Loyd propose à la location un plateau de bureaux de 131 m² en bail professionnel, idéalement situé près du musée d'Aquitaine à Bordeaux. Ces bureaux se trouvent dans une résidence calme et sécurisée, bénéficiant de la présence d'un gardien pour plus de tranquillité. Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant un atout supplémentaire pour le stationnement.
L'emplacement est également privilégié par sa proximité avec le Tribunal de Justice et un accès rapide aux transports en commun, avec la ligne B du tramway à moins de 100 mètres.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 131 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 14,21 m²/an TTC | Professionnel
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| SS | Parkings | | Immédiate | | | Professionnel
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 16,65 €/TTC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges comprenant : l'entretien des espaces verts, de la VMC, du surpresseur, de la porte/barrière parking et du parking; l'eau froide des parties privatives; l'électricité des communs, du parking; les fournitures entretien et le gardiennage.
Prestations :- Bureaux en bail professionnel au 1er étage d'une résidence composée d'environ 100 appartements.
- 2 entrées dont 1 PMR par ascenseur
- Contrôle d'accès par système Intratone
- Gardien sur site
- Plateau composé de 5 bureaux cloisonnés dont 1 en angle avec façade vitrée, d'un espace détente et d'un sanitaire privatif PMR avec lave main
- Baie de brassage, câblage informatique
- Fibre optique
- Chauffage convecteur électrique
- Luminaires en plafond
- Sol souple imitation parquet
- Aménagement modulable
- 1 place de parking (comprise dans le loyer) en sous-sol de la résidence
Accessibilité:Bus Desserte bus : Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Hôpital St André (BUS-4), Musée d'Aquitaine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20), République Terminus (BUS-24), Victoire (Marne) (BUS-TBNIGHT)
Tram Tram B : Musée d'Aquitaine à 50 m
Tram A : Pey Berlan à 200 m
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à 15 minutes en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
