A louer - Bureaux de 374 m² - Bordeaux Meriadeck
Dans le quartier Meriadeck de Bordeaux, Arthur Loyd vous propose un plateau de bureaux de 374 m² qui sera livré rénové situé au 2ème étage d'un immeuble R+8.
Immeuble tertiaire bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur une artère reliant les boulevards au centre historique de Bordeaux . Ligne de tramway au pied de l'immeuble et station à moins de 300 mètres.
Disponibilité : Nous consulter
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 374 | Nous consulter - Après rénovation | 180 HT/HC/m²/an | 29,41 m²/an TTC | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | | Nous consulter - Après rénovation | 1200 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :- Plateau lumineux actuellement aménagé en plusieurs bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable), salle de pause avec point d'eau, deux sanitaires privatifs
- Les bureaux seront livrés rénovés (sol, faux plafond... ) avec climatisation réversible.
- Baie de brassage
- Systèmes alarme et incendie
- Interphone, système accès sécurisé
- Fibre optique
- Etage desservi par ascenseurs et escaliers
- Parking : 5 places en sous-sol (1 200 euros HT/an/place)
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Tram Tramway ligne A - Stations "Gaviniès" et "Hôtel de Police" à 200 m
Bus Desserte Bus : lignes 1 - 4 -9 - 20 -24 - 70 -80 - 82 -86
Bus Arrêt « Hôtel de police » à moins de 300 mètres
Route Boulevards : Accès barrière Saint-Augustin (à 800 m / 4 minutes)
Route Rocade : Echangeurs 12 et 16 à 7 km (15 minutes)
gare Gare Saint-Jean : A 15 minutes en voiture
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 11 km (20 à 30 minutes en voiture)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
