CBRE vous propose une très belle opportunité à la location : des bureaux à louer de standing au coeur du parc tertiaire de Ravezies. Ces bureaux bénéficieront d'un accès direct au tramway ligne C et d'un accès direct à la Rocade! Des places de parking sont également disponibles à l'acquisition. Le site s'articule autour d'un patio végétalisé commun conférant aux futurs utilisateurs un îlot de calme et de fraîcheur.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 685,67 | Septembre 2025 | 200 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
| RDC | Bureaux | 332,25 | Septembre 2025 | 200 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
| 1 | Bureaux | 455,51 | Septembre 2025 | 200 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
| 1 | Bureaux | 379,41 | Septembre 2025 | 200 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
| 2 | Bureaux | 446,46 | Septembre 2025 | 200 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
| 2 | Bureaux | 379,41 | Septembre 2025 | 200 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
| 3 | Bureaux | 433,6 | Septembre 2025 | 200 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
| 3 | Bureaux | 378,66 | Septembre 2025 | 200 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
| 4 | Bureaux | 424,34 | Septembre 2025 | 200 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
| 4 | Bureaux | 397,82 | Septembre 2025 | 200 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP : ERPable
- Certification BREEAM VERY GOOD
- RT 2012 -20%
- Bâtiment Code du Travail, ERPéable
- Effectif: 540 (236 au RDC et 76 en étage)
- Contrôle d'accès, interphones et vidéoprotection
- Plateaux à louer aménagés prêt à cloisonner à savoir :
- Sol moquette
- Stores intérieurs
- Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur réversible
- Faux plafond luminaires LED
- Hauteur libre de 2.70 m
- Courant Fort
- Fibre optique
- Luminaires LED avec capteur de présence
- 34 places de parking extérieures: 10.000 euros/ unité HT
- Surface RDC : 1017,92 m²
Accessibilité:Tramway Ligne C arrêt "Place Ravezies"
Bus Lignes n°7, 9, 27, 35, 53, 82
Stations vélos en libre service
Route Accès rocade sortie n° 4 à 3,5 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 6 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 14,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
