Evolis vous propose à la location sur la commune de Bruges un plateau de bureaux d'une surface d'environ 91 m², situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, à quelques minutes de Bordeaux. Ces bureaux lumineux et fonctionnels offrent un cadre idéal pour des entreprises à la recherche d'un espace de travail confortable et bien agencé.
Caractéristiques principales :
Surface de 91 m² : Le plateau de bureaux est agencé de manière à optimiser l'espace, offrant une disposition adaptée pour accueillir plusieurs postes de travail, une salle de réunion, ou des espaces de collaboration.
Terrasse privative : Les bureaux disposent d'une terrasse extérieure, un atout rare qui offre un espace de détente agréable pour les collaborateurs, ou même pour organiser des réunions informelles en extérieur.
Lumineux : Grâce à sa position en étage et à ses nombreuses fenêtres, le plateau bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, créant une ambiance de travail agréable et propice à la productivité.
Accès pratique : Le stationnement est également disponible pour les employés et visiteurs.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 91 | Selon accord entre les parties | 180 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Façade en bardage / crépis
- Accès véhicules légers
- Site clos
- Cour privative
- Refaits à neuf
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Balcon pour un local
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Parkings extérieurs : 3/4 emplacements par lot
Accessibilité:Bus Lignes 35 et 73 arrêt "Malraux"
Tramway Tram C arrêt "Ausone"
Autoroute Rocade sortie 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
