Location de bureau de 7 554 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 1179392-0L

Au sein du Parc du Bois Briard dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, nous vous proposons à la location des bureaux de bon standing classés ERP 5 et bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute A6.
Sur terrain clos.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Bureaux	1075	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	1062	Immédiate			Indice ILAT
2	Bureaux	949,5	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule Entrée K2	Bureaux	3086,5	Immédiate	130 m²/an HT HC	33 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Bureaux	280	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	1045	Immédiate			Indice ILAT
2	Bureaux	952	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule Entrée K3	Bureaux	2277	Immédiate	130 m²/an HT HC	33 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Bureaux	1117				Indice ILAT
1	Bureaux	1074				Indice ILAT
Total Cellule Entrée K1	Bureaux	2191	Immédiate	130 m²/an HT HC	33 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
	Parkings			150 U/an HT HC		Indice ILAT
	Parkings			100 U/an HT HC		Indice ILAT

Impôt Foncier : 36,65 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Chauffage/climatisation réversible par CTA
• Sécurité incendie SSI et sprinklers
• Accès PMR
• Courant secouru
• Contrôle d'accès
• 2 Quais de livraison
• Monte-charges
• RIE en cours d'étude
• Surface RDC : 2472 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6 sortie n°8
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Evry-Courcouronnes (Ligne D)
Tram Bois Briard (Ligne T12)
Bus Avenue du Lac (Ligne 403, Ligne 401, Ligne 414)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 217 intérieur(s) 162 extérieur(s)