Location de bureau de 7 554 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 1179392-0L

Au sein du Parc du Bois Briard dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, nous vous proposons à la location des bureaux de bon standing classés ERP 5 et bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute A6.
Sur terrain clos.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Bureaux	1075	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	1062	Immédiate			Indice ILAT
2	Bureaux	949,5	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule Entrée K2	Bureaux	3086,5	Immédiate	130 m²/an HT HC	33 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Bureaux	280	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	1045	Immédiate			Indice ILAT
2	Bureaux	952	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule Entrée K3	Bureaux	2277	Immédiate	130 m²/an HT HC	33 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Bureaux	1117				Indice ILAT
1	Bureaux	1074				Indice ILAT
Total Cellule Entrée K1	Bureaux	2191	Immédiate	130 m²/an HT HC	33 HT/m²/an	3/6/9 ans Indice ILAT
	Parkings			150 U/an HT HC		Indice ILAT
	Parkings			100 U/an HT HC		Indice ILAT

Impôt Foncier : 36,65 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Chauffage/climatisation réversible par CTA
• Sécurité incendie SSI et sprinklers
• Accès PMR
• Courant secouru
• Contrôle d'accès
• 2 Quais de livraison
• Monte-charges
• RIE en cours d'étude
• Surface RDC : 2472 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6 sortie n°8
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER RER D4 : Evry-Courcouronnes
Tram Bois Briard (TRAMWAY-T12)
Bus Avenue du Lac (BUS-403, BUS-401, BUS-414)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 217 intérieur(s) 162 extérieur(s)