Location de bureau de 716 m² à Écully - 69130 Réf : 902939-0L

Dans un immeuble de bureaux, dans un parc tertiaire arboré, 716 m² de bureaux divisibles à partir de 192m² - A louer
Immeuble TECHNOPARC DU MOULIN BERGER
Au coeur de Techlid et au sein du Technoparc du Moulin Berger 716 m² de bureaux divisibles à partir de 192m² , avec un accès sur l'extérieur sont disponibles à la location.
Cet immeuble se situe dans un parc arboré, à proximité de grands axes routiers et de restaurants.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	266,59	1er décembre 2024	120 HT HC/ m²/ an	27 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	257,82	1er décembre 2024	120 HT HC/ m²/ an	27 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	192	1er janvier 2025	120 HT HC/m²/an	27 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Loyer parking: 350 euros HT HC /unité /an


Prestations :

• Immeuble de bureaux bien entretenu et sécurisé (interphone/digicode)
• Projet de rénovation du hall en cours (visuels)
• Immeuble répondant au décret tertiaire 2030
• Huisseries neuves
• Ascenseur
• Immeuble fibré
• Rez de chaussé:
• Plateaux de bureaux traversants et lumineux
• Rafraichissement d'air réversible
• Stores intérieurs
• Baie de brassage, plinthes périphériques et courant faible
• Aile droite: Grande salle de réunion, open space et bureaux individuels
• Faux plafonds et luminaires encastrés
• Salle de repos avec cuisine
• Douche
• Aile gauche: Bureaux livrés rénovés et décloisonnés
• Faux plafonds et pavés LED
• Sol dalle moquette et rénovation des sanitaires privatifs
• 20 places de parking extérieurs
• R+2: Bureaux cloisonnés en bon état
• Accueil avec espace attente
• Bureaux individuels et de direction
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Rafraichissement d'air réversible
• Baie de brassage, plinthes périphériques et courant faible
• 6 places de parking
• Sanitaires en parties communes
• Surface RDC : 524,41 m²

Accessibilité:

Aéroport Saint-Exupéry à 35 min environ
Autoroute Accès direct à la M6
SNCF Gare de Vaise à 8 min, gare de Perrache à 11 min
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min environ
Bus Ligne 10, 89 au pied du parc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr