Location de bureau de 684 m² à Écully - 69130 Réf : 134664-0L

ROND POINT D'ECULLY
Immeuble ROND POINT D'ECULLY
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux lots de bureaux situés à Écully (69130), Chemin Jean-Marie Vianney, au sein d'un environnement tertiaire reconnu pour sa qualité et son dynamisme. Les surfaces disponibles sont de 215 m² au 3ème étage et de 469 m² au 2ème étage, offrant ainsi une flexibilité d'implantation selon la taille de votre structure et vos besoins en aménagement. Ces bureaux lumineux sont situés dans un immeuble bien entretenu, bénéficiant d'un cadre de travail agréable et fonctionnel. La localisation stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate de l'autoroute A6 (sortie Écully), facilite les déplacements vers Lyon et l'ensemble de l'agglomération. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de bus TCL C6, 19 et 89 (arrêt Vianney) accessibles à quelques pas. De nombreux services sont disponibles à proximité, tels que restaurants, commerces, établissements bancaires ou centres d'affaires, renforçant l'attractivité du site pour vos collaborateurs. Des places de stationnement viennent compléter ce bien, un avantage non négligeable pour un confort d'accès quotidien. Les bureaux sont disponibles immédiatement, prêts à accueillir votre activité dans un cadre professionnel de qualité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	469	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	33,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	215	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	33,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur	Parkings			600 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 15,19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rond Point d'Ecully Assurance : 0.66 euros HT/m²/an Espace Bataille Assurance : 0.84 euros HT/m²/an Bat.4 - Parc de l'Artillerie Assurance : 0.84 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble de standing
• Belle visibilité, très lumineux et vue dégagée
• Sol en dalle moquette
• Climatisation
• Ascenseur
• Accès PMR
• Places de parking en sous-sol
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Bus Bus TCL : C6, 19,89 arrêt Vianney
Autoroute A6 à proximité immédiate, sortie ECULLY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parking(s) intérieur(s)