Location de bureau de 912 m² à Écully - 69130 Réf : 185561-0L

Bureaux à louer Ecully!
Immeuble VAL D'ECULLY
Situés dans le Nord-Ouest lyonnais, sur la commune prisée d'Écully (69130), ces bureaux à la location offrent un cadre de travail privilégié au sein d'un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate de Lyon. L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès direct aux autoroutes A6 et A42 via le périphérique Est-Ouest, ainsi qu'une visibilité remarquable depuis le Boulevard du Valvert, un atout stratégique pour toute entreprise en quête de notoriété.

Le programme immobilier se compose de deux bâtiments en R+2, reliés entre eux, pour une surface totale développée de 4 552 m². Les surfaces actuellement disponibles à la location sont de 140 m² et 772 m². Entièrement rénovés, ces espaces offrent un confort optimal et un aménagement modulable en fonction des besoins des futurs occupants. Deux terrasses en parties communes complètent l'ensemble et permettent aux utilisateurs de profiter d'espaces extérieurs agréables.

Implantés sur un site sécurisé et clos, les bureaux disposent de nombreux emplacements de stationnement, facilitant l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs. Ce bien s'adresse particulièrement aux entreprises souhaitant implanter leur siège ou leur antenne régionale dans un environnement qualitatif, alliant confort, visibilité et accessibilité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	140,25		130 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	772		130 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			300 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			600 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais de Gérance : 5% du loyer annuel HTHC/an Frais de rédaction d'actes à la charge du preneur de 1 000 euros HT Assurance immeuble : 0,32 euros HT/M²/an


Prestations :

• Bâtiment de bureaux en R + 2 dans un cadre arboré.
• Bureaux cloisonnés et aménagés en très bon état, sur un site sécurisé.
• Nombreux stationnement sur site.
• Bureaux décloisonnés, rénovés et lumineux.
• Climatisation réversible chaud/froid par cassettes en faux-plafonds.
• Ascenseur indépendant par bâtiment.
• Stores intérieurs et brises soleil.
• Lots rénovés
• Terrasse commune aménagée
• Des stationnements 2 roues
• Division du R+2 possible en 2 lots :
• 363 m² et 367 m²
• Division du R+2 possible en 4 lots :
• 182 m², 179 m², 177 m² et 181 m²

Accessibilité:

Métro Valmy (ligne D)
SNCF Gare TER Tassin la Demi-Lune
Bus Lignes 3-5-19-55
Autoroute Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11 Parking(s) extérieur(s) 25 Parking(s) en sous-sol