Bureaux à louer Ecully!
Immeuble
VAL D'ECULLYDans le Nord-Ouest Lyonnais, sur la commune d'Ecully (69130), découvrez ces bureaux proposés à la location. Dans un environnement arboré, cet actif de bureaux bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A6 et A42 par le périphérique Est-Ouest et d'une très belle visibilité depuis le Boulevard du Valvert.
Ce programme immobilier inclus deux bâtiments de bureaux en R+2 reliés entre eux d'une surface totale de 4 552 m². Les espaces bureaux proposés à la location d'une surface de 140 m² ou 772 m² ont été rénovés, deux terrasses sont en parties communes.
Implantés au sein d'un site sécurisé avec de nombreux parkings, ces bureaux sont idéaux pour une entreprise souhaitant un siège qualitatif et offrant une forte visibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 140,25 | | 130 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 772 | | 130 HT/HC/m²/an | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 300 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 600 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 11,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Frais de Gérance : 5% du loyer annuel HTHC/an Frais de rédaction d'actes à la charge du preneur de 1 000 euros HT Assurance immeuble : 0,32 euros HT/M²/an
Prestations :- Bâtiment de bureaux en R + 2 dans un cadre arboré.
- Bureaux cloisonnés et aménagés en très bon état, sur un site sécurisé.
- Nombreux stationnement sur site.
- Bureaux décloisonnés, rénovés et lumineux.
- Climatisation réversible chaud/froid par cassettes en faux-plafonds.
- Ascenseur indépendant par bâtiment.
- Stores intérieurs et brises soleil.
- Lots rénovés
- Terrasse commune aménagée
- Des stationnements 2 roues
- Division du R+2 possible en 2 lots :
- 363 m² et 367 m²
- Division du R+2 possible en 4 lots :
- 182 m², 179 m², 177 m² et 181 m²
Accessibilité:Métro Valmy (ligne D)
SNCF Gare TER Tassin la Demi-Lune
Bus Lignes 3-5-19-55
Autoroute Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 Parking(s) extérieur(s) 25 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
