Location de bureau de 597 m² à Holtzheim - 67810 Réf : 947772-0L

Immeuble WOODY PARC
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux en location à partir de 85 m² au sein d'un immeuble de bureaux neufs, Le Woody Parc en zone d'activités à Holtzheim.
La zone d'activités est en pleine extension. Elle concentre une vingtaine d'entreprises à vocation industrielle et artisanale. Cette zone d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique à l'Ouest de Strasbourg et des nombreuses dessertes à sa portée (A35, RD400 et GCO).
L'aéroport international de Strasbourg est situé à seulement 10 minutes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	102	Immédiate	155,06 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	85,6	Immédiate	155,02 HT/HC/m²/an	47 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	221,4	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	188,2	Immédiate	155,01 HT/HC/m²/an	47 HT/m²/an	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Inclus dans les charges: l'éclairage, l'électricité commune, l'ascenseur et le chauffage du lot. En sus: contrat de maintenance avec Spie.


Prestations :

• Immeuble de bureaux en R+2
• RT 2012
• Ascenseur
• Plateaux de bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Mur en toile de verre peinte
• Faux-plafonds avec led
• Chauffage/climatisation par système réversible
• Plinthes pour passage courants faibles et forts
• Sanitaires H/F en commun à chaque niveau
• Surface exprimée: quote-part des parties communes incluses
• Surface RDC : 187,6 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 19 minutes
Bus Bus lignes 22, 43 et 209
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr