BUREAUX A LOUER - LE THALES PARC D'INNOVATION - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - REF. OLBUR2111260 BUREAUX A LOUER : bureaux allant de 300 m² environ à 1800 m² environ, dont une surface de 1 200 m² environ PCI sur un seul niveau. Accessibles PMR, fibrés, climatisés, rénovés selon le lot, ils sont situés à l'entrée du Parc d'Innovation à Illkirch-Graffenstaden. 106 places de parking extérieur. Disposant d'un contrôle d'accès, ils se situent à proximité d'autoroute et de l'arrêt du tram. Les pistes cyclables permettent de s'y rendre à vélo. Disponibilité immédiate à la location.
Venez découvrir l'immeuble de BUREAUX " Le THALES"au sein du PARC D'INNOVATION au Sud d'Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden.
Ces bureaux lumineux à emplacement priviligié à l'entrée du Parc d'Innovation, sont situés à l'étage d'un immeuble en R+2. L'immeuble, avec son architecture originale, se distingue toute suite à l'entrée du parc d'innovation. Il dispose au
- 1er étage une surface d'environ 660 m² environ se composant de deux lots de 320 et 340 m² PCI environ, entièrement rénovés. Ces deux lots peuvent être loués ensemble ou par lot.
- Au R+2, accessible par ascenseur, un grand plateau de bureaux d'une surface d'environ 1 200 m² PCI, divisible, est dispoible immédiatement à la location.
Un grand PARKING, avec 106 places de parking extérieur, complète ce bien.
Les bureaux sont
- situés à proximité immédiate du TRAM (ligne A et E)
- à quelques pas d'arrêt BUS (L63)
- à proximité d'axes AUTOROUTIERS (A35/A4)
Avec ses 26 400 habitants, Illkirch-Graffenstaden est la 3ème plus importante commune de l’Eurométropole de STRASBOURG. Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG et de l’AEROPORT d'Entzheim.
Le Parc d'Innovation s’étale sur plus de 160 hectares. Il acceuil toute activité en les domaines de la recherche et de l'INNOVATION, notamment en BIOTECHNOLGIE, en CHIMIE, en INFORMATIQUE.
L’offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE.
L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d’accompagnement à l’INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.
Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
BNP Paribas Realestate reste à votre disposition pour plus d'information et une visite!
Disponibilité: immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 63 |
| Tramway | A |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg accessible en 25 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Très bon |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Enseignes à proximité | Centre Commercial AUCHAN |
| Environnement de proximité | Parc d'innovation Illkirch |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage et stores motorisés |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Faux plancher | technique |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Revêtement mural | en toile de verre peinte |
| Sol bureaux | Carrelage Carreaux de pierre au sol |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Fibre optique |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
