Bureaux de standing à louer – Parc d’Innovation – Illkirch Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux aménagés avec de belles prestations, situés dans le Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.
Ces locaux sont composés de 2 lots de respectivement 698 m² et 173 m². Ils sont situés au sein d'un immeuble de bureaux de plain-pied avec différentes entrées sur une parcelle de 30.000 m². Cadre verdoyant avec grand jardin, bassins d'eaux, espace détente.
Cet ensemble immobilier dénommé le Work Center ALSACIA, propose des bureaux de haut standing avec de nombreux services : Pc de sécurité sur le site, restaurant d'entreprise, café contemporain et crèche privée.
Le Parc d'Innovation d'Illkirch Graffenstaden, situé à 9 km au Sud de Strasbourg, regroupe plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale. Facilement accessible via les accès routiers et autoroutiers, les transports en commun (Parking Relais Tram Baggersee), ainsi que par les pistes cyclables (Station Vélhop / Véloparc).
Disponibilité: Immédiate
Situation:
A 9 km au Sud de Strasbourg Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch Parking Relais Tram Baggersee Station Vélhop / Véloparc Zone labellisée "très haut débit" Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d''envergure internationale
Prestations:
- Accès par badge
- Accès PMR
- Grand hall d'accueil
- Espaces d'attente/jeux/détente
- Bureaux aménagés
- Sol parquet et moquette
- Faux plancher technique
- Cloisons modulaires vitrées selon lot
- Murs peints
- Faux plafonds avec absorption acoustique
- Éclairage dalles LED, basse consommation 36 W
- Larges baies vitrées toute hauteur
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage individuel & climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Kitchenette équipée selon lot
- Local technique avec baie de brassage
- Sanitaires H/F en parties communes
- Terrasse aménagée selon lot
Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 16,00
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
