BATIMENT INDEPENDANT ET MIXTE A LOUER !
A proximité du parc des corneilles, Immprove vous propose un bâtiment indépendant de bureaux en EXCELLENT ETAT !
Belle hauteur sous plafond, bureaux très lumineux, roof top, salle de sports et cuisine professionnelle aménagée.
Parkings sous sol et extérieurs.
TRES BELLES PRESTATIONS ! A visiter rapidement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 74 | Après accord | 230 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 1113 | Après accord | 230 m²/an HT HC | | Bail Commercial 6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+2 | Bureaux | 1060 | Après accord | 230 m²/an HT HC | | Bail Commercial 6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | Après accord | 1000 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Après accord | 1000 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13,51 €/ht / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,4 €/m²/an
Information sur le Bail :CHARGES : 8% DU LOYER ANNUEL HT ET HC Assurance PNO : 1,16 euros / m²/ an HT Conso électrique 2023 : 13 euros / HT / m²/ an
Prestations :- Environnement calme
- Immeuble neuf sur 3 niveaux
- Ascenseurs
- Accès sécurisé par interphone, digicode et badges
- Immeuble quasi neuf et indépendant
- Rez-de-chaussée : activité tertiaire
- Hauteur libre partie activité : 4 m
- 2 portes sectionnelles par accès plain pied 3m * 3,5 m
- 1 porte double
- Chauffage par aérothermes
- Espace accueil
- Salle de sport et vestiaires
- Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- Toiture isolante multicouche
- Désenfumage selon réglementation
- Bureaux en étages (1 et 2)
- Eclairages par gamelles LED
- Niveau d'éclairage de 150 lux
- Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
- Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
- L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
- Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
- En etages : BUREAUX
- Belle hauteur et poutres apparentes avec verrière dans le bâtiment B
- Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
- Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
- Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
- allège ou plafond,
- Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air
- Cuisine et cafétéria au 2eme étage et balcon filant
- Roof top (3 eme étage)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 74 m²
Accessibilité:Bus Bus Ligne 132
RER Ivry-sur-Seine (C)
Metro Pierre Curie (7)
Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
