Location de bureau de 5 424 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 13710980G-0001L

Bureaux aux bords de Seine
Immeuble ATRIUM RIVE GAUCHE
À la recherche de bureaux d'exception à louer à Ivry-sur-Seine ? IMMPROVE vous propose une opportunité unique avec cet immeuble de standing offrant un total de 5 424 m² de surface, divisibles à partir de 143 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Ces bureaux, confortables et lumineux, sont idéalement équipés pour offrir un environnement de travail optimal : une cafétéria pour les pauses conviviales, un service de réceptionniste pour accueillir vos visiteurs, ainsi que des places de parking pour faciliter l'accès à vos locaux. Ne manquez pas cette occasion de trouver l'espace idéal pour votre entreprise, contactez IMMPROVE dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette offre exceptionnelle.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	744	Immédiate	200 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	744	Immédiate	200 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	744	Immédiate	200 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
6	Bureaux	676	Immédiate	200 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
8	Bureaux	669	Immédiate	200 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
8	Bureaux	505	12 février 2024	200 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	264	Immédiate	215 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	264	Immédiate	215 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	237	Immédiate	215 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	222	Immédiate	215 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	212	Immédiate	215 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	143	Immédiate	215 m²/an HT HC	59,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 38,04 €/m²/an (+TEOM, TASS)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,6 €/m²/an

Information sur le Bail :

A la charge du preneur : Assurance immeuble : 0,61 euros HT / m²/ an Taxe parkings : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m²/ UNité)


Prestations :

• Contrôle d'accès/interphone
• Vaste atrium central
• Accueil physique
• Chauffage collectif
• Fibre Optique
• Gardien 24h24
• Monte-charge
• Locaux rénovés
• Faux planchers techniques
• Faux plafonds
• Clim. double flux réversible
• Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
• Espace restauration avec frigos connectés
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil
• Gardiennage
• Les charges n'incluent pas les fluides.

Accessibilité:

Metro Ivry sur Seine (C)
Metro Liberté (8)
Route Nationale 19 et 305
Autoroute A4
Autoroute A6

Boulevard périphérique "Porte de Bercy" à 600m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr