Immeuble de bureaux de 1 456 m² à louer, divisible à partir de 485 m² au Haillan au sein du parc tertiaire Sextant
Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux situés dans le Parc Sextant au Haillan, composé de six immeubles en R+2 sur un site clos et sécurisé. Cet immeuble de 1 456 m², réparti sur trois niveaux, offre des prestations de qualité.
Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible double flux, d'un cloisonnement modulable et d'un espace cafétéria avec point d'eau en rez-de-chaussée. 59 places de stationnement extérieures et un rack à vélos sont disponibles pour faciliter l'accès. Le site est sécurisé et dispose d'un parc intérieur végétalisé, offrant un cadre agréable pour les entreprises.
Idéalement situé à proximité du tramway ligne A, à seulement 700 mètres, et à 1 km de la rocade, ce complexe de bureaux garantit une excellente accessibilité. Profitez de cette opportunité pour installer votre entreprise dans un environnement moderne et bien desservi au Haillan, dans le parc tertiaire Sextant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 486 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 14,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 485 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 14,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 485 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 14,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | Immédiate | 300 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11,67 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Immeuble classé code du travail
- Ascenseur, accès PMR
- Sanitaires H&F sur chaque niveau en parties communes
- Bureaux aux prestations de qualité :
- Système anti-intrusion
- Climatisation réversible double flux
- Faux plafond avec éclairage led sauf circulations
- Stores intérieurs
- Moquette au sol
- Câblage informatique en faux plancher technique (courant fort et faible)
- Cloisonnement modulable vitré en partie
- Espace cafétéria avec point d'eau en rdc
- Locaux techniques
- Issues de secours
- Parc sécurisé
- Parc intérieur végétalisé
- 59 places de parking en extérieur
- Local poubelle
- Racks à vélos
- Surface RDC : 486 m²
Accessibilité:Autoroute Bonne accessibilité à proximité de la rocade
Tram À proximité de la ligne de tramway A (arrêt le Haillan Rostand)
Bus Lignes de bus 84-30 et 39
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 59 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
