CBRE vous propose de venir découvrir cet immeuble de standing plug & play situé sur le Parc Sextant du Haillan. Possibilité de diviser les espaces. Cet actif bénéficie d'un environnement arboré tout en ayant tous les services à proximité immédiate : hôtels, restaurants, loisirs. Il est notamment accessible en transport avec la ligne A du tramway ou en voiture.
Espace extérieur commun avec banc de pique-nique. Parkings aériens dédies avec bornes électriques et garage vélo.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 494 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 14,22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 481 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 14,22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 481 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 14,22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 11,68 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Hall d'accueil
- Espaces cloisonnés et open space
- Salles de réunion
- Espace détente/ cafétéria
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Faux plancher
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Contrats de maintenance et d'entretien à la charge du preneur (climatisation, ascenseur, nettoyage bâtiment, bornes électriques...)
- La vérification des toitures et le nettoyage des ouvrants côté extérieur est à la charge du bailleur
- Parkings extérieurs: 1 unité /30 m²
- Prix parking : 250 euros HT/U/an
- Surface RDC : 494 m²
Accessibilité:Route Rocade sortie N°9
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 km
Tramway Ligne A "Le Haillan Rostand"
Bus Lignes N° 30, 36, 39, 71, 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
