Location de bureau de 1 464 m² à Le Haillan - 33185 Réf : 885959-0

A VENDRE A LOUER - BUREAUX 1463 M² DIVISIBLES - LE HAILLAN
Immeuble PARC SEXTANT
Au sein du parc tertiaire 'SEXTANT' au Haillan, à proximité de la Rocade et du tram A, qui comprend 6 immeubles de bureaux sur site clos sécurisé , RCG vous propose à la vente ou à la location, un immeuble indépendant de bureaux de 1 463 m² aux normes HQE -label BBC Effinergie.
Cet immeuble récent est en excellent état avec des aménagements de qualité : cloisons mobiles vitrées, climatisation réversible, 50 places de parking, local vélos, le tout dans un environnement verdoyant
Chaque étage bénéficie de bureaux lumineux, de sanitaires doubles, d'espace détente et est desservi par un ascenseur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	494,5	Immédiate	150 m²/an HT HC	27,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	484,5	Immédiate	150 m²/an HT HC	27,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	484,5	Immédiate	150 m²/an HT HC	27,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 10,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 300 euros/U/an HT


Prestations :

• Immeuble indépendant récent 2015 HQE et labellisé BBC Effinergie / RT2005
• Normes ERP5 type W
• Interphone
• Portail électrique
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Faux plafond
• Eclairage led
• Faux plancher technique
• Câblage RJ45 cât 6a- baies de brassage
• Fibre optique
• Sanitaires à chaque niveau
• Cafétéria
• Possibilité de reprise du mobilier, du contrôle d'accès et du système de vidéosurveillance
• 50 emplacements de parking extérieurs
• Surface RDC : 494,5 m²

Accessibilité:

Bus La Morandière (rue de La Morandière) (BUS-84)
Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A)
Route Sortie 9 Accès Rocade rapide
Aéroport Aéroport de Bordeaux à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr