Bureaux neufs à partir de 212 m² à louer au Haillan
Arthur Loyd vous propose deux immeubles de bureaux à louer au Haillan, situés dans un parc tertiaire de 3ème génération, ARTEPARC. Ce programme neuf développera plus de 8 000 m² de bureaux divisibles en deux phases, répondant aux exigences en matière de RSE. La toiture équipée de modules photovoltaïques permet la production et l'autoconsommation d'énergie propre à hauteur de 45 à 61%.
ARTEPARC offre de nombreuses places de stationnement, dont 50% sont pré-équipées pour IRVE. L'ensemble se trouve dans un environnement tertiaire dynamique avec de nombreux espaces verts aménagés. Les plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 984 m², sont disponibles à la location.
La production d'énergie photovoltaïque en toiture apporte trois avantages majeurs : elle permet des économies sur la consommation d'électricité, répond aux exigences RSE en compensant l'impact environnemental des bâtiments, et offre une meilleure indépendance énergétique, contribuant à l'obtention du label Effinergie.
Les deux bâtiments visent des certifications et labels environnementaux de haute qualité. La certification HQE Bâtiment en construction (version 2023) couvre 15 thèmes, de la conception à l'exploitation, avec un objectif de niveau HQE Excellent. Le label "E+C-" est échelonné sur quatre niveaux énergie et deux niveaux carbone, avec un objectif de niveau E2C1 - BBC 2017 pour les deux bâtiments Arteparc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 984,35 | Février 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1005,3 | Février 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 1746,58 | Septembre 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1827,14 | Septembre 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1817 | Septembre 2025 | 150 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | Février 2025 | 250 HT/HC/place/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Parkings | | Février 2025 | 900 HT/HC/place/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | Septembre 2025 | 250 HT/HC/place/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Parkings | | Septembre 2025 | 900 HT/HC/place/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Programme en deux phases :
- Bâtiment A : environ 3 078,89 m² SDP en R+3 avec 157,09 m² de terrasses/balcons
- Bâtiment BC : environ 5 470,50 m² SDP en R+3 avec 259,81 m² de terrasses/balcons
- Equipements :
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Moquette au sol
- Faux-plafonds
- Luminaires LED encastrés
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
- Interphone et digicode
- Espaces verts entièrement aménagés
- Parkings :
- Bâtiment A : 24 couverts + 27 extérieurs
- Bâtiment BC : 94 couverts + 47 extérieurs
- Certifications et labels environnementaux :
- Certification HQE Bâtiment en Construction : Excellent
- Labels Energie + Carbone - et EFFINERGIE 2017 : E2C1 - BBC 2017
- Production d'électricité :
- Bâtiments répondant aux exigences en matière de RSE
- Toiture entièrement équipée de modules photovoltaïques ce qui rend le bâtiment producteur d'énergie propre
- Bât A : 464 m² de panneaux photovoltaïques offrant un taux d'autoconsommation à 45%
- Bât BC : 579 m² soit un taux d'autoconsommation à 61%
- Pré-équipement de 50% des places de stationnement pour les véhicules électriques (IRVE - Infrastructure de Recharge de Véhicule Électrique)
- Surface RDC : 2730,93 m²
Accessibilité:Tram Tram A arrêt Le Haillan Rostand à 500 m
Bus Bus à proximité (BUS-30, BUS-36, BUS-38, BUS-39, BUS-84, BUS), Résidence Rostand (BUS-71)
Autoroute Rocade sortie 9 à 3 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 24 27 47 94
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
