Situé dans un quartier pavillonnaire du Raincy, au pied d'un immeuble d'habitation situé au sein d'une résidence calme, EVOLIS vous propose à la location une surface d'environ 166 m² non divisibles comprenant une surface de 136 m² de bureaux en Rez-de-Chaussée et 30 m² de surface d'archives ou stockage léger en sous-sol.
Les locaux disposent d'espaces cloisonnés, d'une terrasse privative de 16 m² ainsi que de sanitaires privatifs. Ils peuvent potentiellement obtenir un agrément ERP, idéal pour une activité libérale ou pour une activité de formation par exemple.
Accessibilité:Bus 602 - 603
RER Ligne E "Le raincy- Villemomble"
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Stockage | 30,72 | | | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Bureaux | 136,2 | | | | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Total Cellule | Bureaux | 166,92 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 37,53 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 29,25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,84 €/m²/an
Information sur le Bail :. Taxe bureaux : ECD, à la charge du preneur . Garage 54,42m ² non compris dans le calcul du loyer au m²
Prestations :- Parties communes de bon standing
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Cour privative
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Double exposition
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Espace extérieur 7m²
- Locaux d'archives : 55 m² inclus dans le loyer
- Surface RDC : 136,2 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
