Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux de 118,50 m² environ en location à Lingolsheim, au sein du parc des Tanneries.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le parc des tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Il se compose de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et/ou d'activités et stockage.
Ce parc a déjà séduit de nombreuses entreprises de 1er plan et de nombreuses administrations, tels que des centres de formation, établissements publics, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.
Situé aux portes de Strasbourg, l'ouverture du Grand Contournement Ouest, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries, qui est idéalement situé pour bénéficier de la proximité du centre-ville, de la gare TGV de Strasbourg (16 min), et d'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg (11 min).
La zone est desservie par les transports en commun : Tram ligne B arrêt "Lingolsheim Tiergaertel" et Bus ligne L1 arrêt "Près".
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 118,5 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 24,83 m²/an HT | 6/9/10 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Charges: comprennent les charges communes générales (déchets, entretiens des communs, eau, espaces exterieurs), syndic (ASL), assurance.
Prestations :- Petit immeuble de bureaux en R+1 dont les parties communes ont été entièrement rénovés.
- PRESTATIONS
- Les locaux seront remis en état neuf .
- OBSERVATIONS
- Les locaux bénéficient d'une très grande luminosité et sont particulièrement fonctionnels.
- Places de parking inclus dans le loyer
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF TER Strasbourg Roethig
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Lignes L1 et 45
Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel
Aéroport Aéroport international de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
