Immeuble
BATIMENT 7 ARive Gauche CBRE vous propose des bureaux rénovés à louer dans un immeuble de bureaux de plain pied, situé au coeur du Parc des Tanneries à Lingolsheim.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le parc des tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Il se compose de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et/ou d'activités et stockage.
Ce parc a déjà séduit de nombreuses entreprises de 1er plan et de nombreuses administrations, tels que des centres de formation, établissements publics, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.
Situé aux portes de Strasbourg, l'ouverture du Grand Contournement Ouest, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries, qui est idéalement situé pour bénéficier de la proximité du centre-ville, de la gare TGV de Strasbourg (16 min), et d'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg (11 min).
La zone est desservie par les transports en commun : Tram ligne B arrêt "Lingolsheim Tiergaertel" et Bus ligne L1 arrêt "Près".
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 153,9 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 24,91 | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Charges: comprennent les charges communes générales (déchets, entretiens des communs, eau, espaces exterieurs), syndic (ASL), assurance.
Prestations :- Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
- Sol moquette ou thermoplastique selon besoin du Preneur
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Tableau électrique neuf
- Climatisation selon lot
- Radiateurs/convecteurs neufs
- Plinthes périphériques
- Sanitaires H/F neufs
- Zone d'implantation :2- Bon
- Surface RDC : 153,9 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF TER Strasbourg Roethig
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Ligne L1 et 45
Tram Ligne B - Lingolsheim - Tiergarthel
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
