Location de bureau de 1 320 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 171411-0L

Bureaux neufs à louer en plein coeur de Confluence
Immeuble WORK#2
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces à la location dans un immeuble neuf, le Work#2 à Confluence, Lyon 2ème. 1816m² divisibles à partir de 167m². Plateau nu bénéficiant de prestations de qualité : faux plancher technique, production froid par PAC, panneaux rayonnants, éclairage LED etc... LA réponse idéale aux entreprises soucieuses de bénéficier d'un outil de travail performant permettant de contribuer à la croissance de l'entreprise tout en favorisant l'épanouissement de ses collaborateurs, dans un environnement privilégié.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	328		250 HT/HC/m²/an	38,89 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	331		250 HT/HC/m²/an	38,89 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	495,15		250 HT/HC/m²/an	38,89 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	166		250 HT/HC/m²/an	38,89 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1600 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 29,96 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Impôt foncier comprenant la TEOM - 16 euros/m² la 1ère année Inclus dans les charges : ASL de 8.93 euros/m² (comprenant les espaces verts et le chauffage urbain)


Prestations :

• Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence
• Label BREAM Excellent / Wirescored
• Certification E+C- niveau E1
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Pas d'ERP
• Accessibilité PMR
• Ascenseur
• Capacitaire : 200 personnes soit environ 40 personnes/étage
• Parkings en amodiation
• Local à vélo privatif
• Production chaud panneau rayonnant
• Production froid par PAC, distribution 2 tubes
• Panneaux rayonnants
• Eclairage LED
• Faux plancher
• Moquette au sol
• Douche au RDC
• Contrôle d'accès par badge, visiophone
• Ascenseur
• Espaces verts communs au coeur de l'îlot
• Parkings en amodiation
• Local à vélo privatif

Accessibilité:

Tram Tram T1-T2
Métro Perrache ou Bellecour (métro ligne A)
SNCF SNCF Gare Perrache à proximité
Bus Bus : 8, 31, 46,55, 60, 63, C19, C21, C22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 12 places