Bureaux neufs à louer en plein coeur de Confluence
Immeuble
WORK#2Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces à la location dans un immeuble neuf, le Work#2 à Confluence, Lyon 2ème. 1816m² divisibles à partir de 167m². Plateau nu bénéficiant de prestations de qualité : faux plancher technique, production froid par PAC, panneaux rayonnants, éclairage LED etc... LA réponse idéale aux entreprises soucieuses de bénéficier d'un outil de travail performant permettant de contribuer à la croissance de l'entreprise tout en favorisant l'épanouissement de ses collaborateurs, dans un environnement privilégié.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 328 | | 250 HT/HC/m²/an | 38,89 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 331 | | 250 HT/HC/m²/an | 38,89 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 495,15 | | 250 HT/HC/m²/an | 38,89 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 166 | | 250 HT/HC/m²/an | 38,89 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1600 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 29,96 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Impôt foncier comprenant la TEOM - 16 euros/m² la 1ère année Inclus dans les charges : ASL de 8.93 euros/m² (comprenant les espaces verts et le chauffage urbain)
Prestations :- Label BREAM Excellent / Wirescored
- Certification E+C- niveau E1
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Hall d'entrée
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Contrôle d'accès extérieur
- Un Open Space
- Alarme
- Cuisine
- Capacitaire : 200 personnes soit environ 40 personnes/étage
- Parkings en amodiation
- Local à vélo privatif
- Production chaud panneau rayonnant
- Production froid par PAC, distribution 2 tubes
- Panneaux rayonnants
- Eclairage LED
- Faux plancher
- Moquette au sol
- Douche au RDC
- Contrôle d'accès par badge, visiophone
- Ascenseur
- Espaces verts communs au coeur de l'îlot
- Parkings en amodiation
- Local à vélo privatif
Accessibilité:Métro Perrache ou Bellecour ( ligne A)
Bus Lignes 8-31-46-55-60-63-C19-C21-C22
Tram T1-T2
SNCF Perrache à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 12 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
