Bureaux dans un futur immeuble tertiaire qui bénéficie d'une position stratégique notamment par sa desserte en transports en communs et par sa proximité avec les polarités commerciales, scolaires et culturelle
Les quartiers Perrache et Confluence à Lyon illustrent la transformation urbaine et le dynamisme économique de la ville. Perrache, ancien quartier industriel, a été revitalisé avec des espaces publics, logements, entreprises et lieux culturels. Confluence, au confluent du Rhône et de la Saône, se distingue par son architecture contemporaine et ses bâtiments écologiques. Les deux quartiers sont bien desservis par les transports en commun, facilitant les déplacements. Perrache et Confluence combinent espaces résidentiels, commerciaux et culturels, créant un environnement dynamique. Confluence attire des entreprises innovantes et des startups, tandis que Perrache accueille de nombreux commerces et entreprises. Les espaces verts et infrastructures culturelles, comme le Musée des Confluences, sont des points forts. Ces quartiers jouent un rôle crucial dans le développement futur de Lyon, en combinant modernité, accessibilité et dynamisme économique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 348,89 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 348,89 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 348,34 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 348,34 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 348,01 | Mai 2025 | 250 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 348,01 | Mai 2025 | 250 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 348,78 | Mai 2025 | 250 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 348,78 | Mai 2025 | 250 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Information sur le Bail :Loyer terrasses : nous consulter Loyer parking sous-sol : 1 600 euros/U/an HT HC Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : . Bureau : 13 euros/m²/an HT . Parking : 82 euros/U/an HT
Prestations :- Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012
- Label visé : BREEAM Excellent, WELL Silver et E+C-
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- RDC : espace visiteurs+ locaux communs
- Production de froid
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
- Eclairage Full LED
- Faux plancher dalle moquette
- Vide sanitaire parking : 24.40m²
- Parties communes : 332 m²
- Terrasses/jardins :
- 77 m² au 2e étage
- 76 m² au 3e étage
- 71 m² au 5e étage
- 75 m² au 6e étage
- 3 stationnements intérieurs par lot
- Ratio parking de 1/124m²
- Parking public de 850 places sous l'immeuble, possibilité d'abonnement
Accessibilité:Tramway Hôtel de Région-Montrochet (Tramways)
Transilien Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
