🏢- VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER - LYON CONFLUENCE 🏢-
Découvrez un actif moderne et performant offrant 5 567 m² de bureaux divisibles à partir de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.
Des prestations haut de gamme :
✅- Bureaux aménagés, non cloisonnés, lumineux et fonctionnels
✅- Plateaux divisibles en 2 lots pour une adaptation optimale
✅- Panneaux acoustiques encastrés, éclairage FULL LED, faux planchers avec moquette
✅- Vitrage toute hauteur avec brise-soleil orientables électriques
✅- Espaces bien-être : vestiaires, douches et sanitaires privatifs
✅- 2 ascenseurs pour un accès facilité
✅- Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d'air, ventilation naturelle nocturne
✅- ERP 5ème catégorie
💡- Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
effectifs admissibles :
lot 5: 32 personnes
lot 6: 33 personnes
lot 7: 32 personnes
lot 8: 33 personnes
lot 11: 32 personnes
lot 12: 33 personnes
lot 13: 32 personnes
lot 14: 33 personnes
| etage | lot | surface avec pc | su | balcon / terrasse | parkings | disponibilité |
| r+2 | lot 5 | 348.89 m² | 317 m² | 38,45 m² | 3 | immédiate |
| r+2 | lot 6 | 348.89 m² | 317 m² | 38,45 m² | 3 | immédiate |
| r+3 | lot 7 | 348.34 m² | 316,50 m² | 37,95 m² | 3 | immédiate |
| r+3 | lot 8 | 348.34 m² | 316,50 m² | 37,95 m² | 3 | immédiate |
| r+5 | lot 11 | 348,01 m² | 316,20 m² | 39,20 m² | 3 | mai 2025 |
| r+5 | lot 12 | 348,01 m² | 316,20 m² | 39,20 m² | 3 | mai 2025 |
| r+6 | lot 13 | 348,78 m² | 316,90 m² | 37,50 m² | 3 | mai 2025 |
| r+6 | lot 14 | 348,78 m² | 316,90 m² | 37,50 m² | 3 | mai 2025 |
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. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
. Espace vestiaires / douches / sanitaires au RDC
. Plateaux divisibles en 2 lots
. Blocs sanitaires privatifs
. 2 Ascenseurs
. Panneaux acoustiques encastrés au plafond
. Eclairage FULL LED
. Faux planchers épais avec dalles de moquette
. Vitrage toute hauteur
. Brise-soleil orientables électriques
. Chauffage et rafraîchissement d'air
. Ventilation naturelle nocturne
. ERP 5ème catégorie
Loyer annuel : 697000 € HTHC
Charges annuelles : 267216 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 111340 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bus : Ligne 63
Tramway : Lignes T1 et T2
Vélo'v
Navette fluviale Le Vaporetto
SNCF : Gare de Perrache
