Location de bureau de 5 262 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 186082-0L

HIGASHI
Immeuble HIGASHI
Situé au sein d'un programme mixte Hikari à Confluence, ilôt à énergie positive, proposant 5 200 m² de bureaux à louer, avec des plateaux courants de 750 m² divisibles, dont certains sont agrémentés de balcons et terrasses.
L'immeuble est situé au pied du tramway et face au Centre Commercial.
Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	372,8		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	363,4		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	383,7		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	374		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	387,1		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	378		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	388,2		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	378,6		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	385,8		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	376,1		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	378,8		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	370,8		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	367,2		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	357,4		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1500 HT/HC/place/an	315 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 19,79 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Réduction de loyer sur 3 ans Assurance 2024 : 1.53 euros HT/m²/an Frais de rédaction de bail à prévoir


Prestations :

• Immeuble classé en code du travail
• Hall d'accueil
• Des commerces animent le rez-de-chaussée
• Cour intérieure arborée
• Façades vitrées avec structures bois/aluminium
• Brise-soleil orientables extérieurs motorisés, inclinables et relevables (protection solaire et filtre visuel)
• Immeuble face à la Darse et au Centre Commercial
• Niveaux du R1 au R7
• Bureaux partiellement cloisonnés (cloisons amovibles)
• Accueil privatif en rdc
• Balcons privatifs
• Du R+1 au R+7, les niveaux sont identiques
• Niveaux courants à usage de bureaux et de salles de réunions
• 300 m² de salles de réunions équipées de cloisons mobiles
• Plancher technique bois sur plots
• Moquette en dalle flottante 50x50 cm
• Plafonds équipés d'ïlots acoustiques et rayonnants pour distribution chaud et froid, luminaires intégrés
• Douches au RDC
• Jardin extérieur privatif à l'Ilot

Accessibilité:

Métro Métro ligne A à 5/10 min
Tram Hôtel de Région Montrochet (T1)
Autoroute A6 (Paris)
Autoroute A7
SNCF Gare Perrache à 5 min. en tramway ou 10 min. à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 Parking(s) en sous-sol