Immprove vous propose à la location 611 m² de bureaux rénovés en duplex, ainsi qu'un second plateau de 93 m² cloisonnés.
Dans le quartier vivant d'Ampère - Victor Hugo à Lyon 2ème.
Vous bénéficierez de multiples offres de restaurations, commerces de proximité, espaces verts.
Rejoignez la Gare Perrache à 15 min à pied, dans laquelle vous retrouverez de nombreuses lignes de bus, le métro A, ainsi que le tram T1 et T2. Un environnement dynamique et propice au travail ! La répartition des surfaces sur deux étages (411 m² et 200 m²), vous permettra de dissocier vos différents services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 93 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 411 | Après rénovation - fin février 2025 | 350 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 200 | Après rénovation - fin février 2025 | 350 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | Immédiate | 2500 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19,3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Assurance comprise dans les charges Réserves disponibles de 12 à 17m², nous consulter Possibilité de louer deux places de parking supplémentaires
Prestations :- Immeuble haussmannien prestigieux
- Réhabilitation par Wilmotte & Associés
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur privatif R+3 et R+4
- Gardiennage
- Visiophone
- Jardin paysager accessible
- Douches au sous-sol
- R+3 et R+4 : plateaux entièrement rénovés (peinture, sol, décloisonnement)
- R+1 : bureaux cloisonnés, kitchenette, sanitaires privatifs)
Accessibilité:Route A6, A7 à 5 minutes en voiture / Tunnel de Fourvière
SNCF Perrache à 5 minutes
Tram Lignes T1 et T2, arrêt Perrache
Métro Ligne A, station Ampère Victor Hugo
Métro Ligne D, station Bellecour
Bus Nombreuses lignes en gare de Perrache
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 Simple sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
