Location de bureau de 1 726 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 924636-0L

1.200m² de bureaux à louer divisibles à partir de 120m²
Immeuble GEMELLYON
Au coeur du quartier d'affaire Part-Dieu, à 5 min. à pied de la gare TGV et du centre commercial, au sein d'un immeuble exclusivement tertiaire, sécurisé et bien entretenu, différentes surfaces de bureaux sont disponibles à la location
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	187	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	170	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	175	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	127	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	126	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	134	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	121	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	256	Immédiate	150 HT HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	175	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	134	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	121	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39,5 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 30 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble avec accès sécurisé : Badge / Interphone
• Hall d'accueil
• Ascenseurs
• Chauffage collectif
• Parties communes rénovées
• Plateaux cloisonnés ou en open-space en fonction des étages
• Plateaux lumineux et traversants
• Chauffage/rafraîchissement d'air réversible en fonction des surfaces
• Plinthes techniques périphériques
• Sol en dalles moquette ou parquet
• Faux-plafond, dalles minérales avec luminaires encastrés
• Stores extérieurs manuels
• Ouvrants (à la française et oscillo-battant)
• Sanitaires en parties communes
• Ratio : 1 parking pour 100 m²
• Surface RDC : 357 m²

Accessibilité:

Métro : Part-Dieu (B) à 5 mn
Tram : ligne T1 à proximité immédiate
Bus : nombreuses lignes à proximité
Gare : Part Dieu à 300 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr