Location de bureau de 1 515 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 173110-0

CBRE vous propose de belles surfaces de bureaux situées dans un immeuble neuf sur l'un des axes les plus importants de la Part-Dieu, à proximité de la gare SNCF, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bâtiment ERP offre 1 515 m² de bureaux avec terrasses et espaces extérieurs
à chaque étage.

Situé Avenue Lacassagne, l'un des axes les plus importants du 3ème arrondissements de Lyon desservant celui-ci quasiment d'est en ouest. Le quartier regroupe à la fois de nombreux bâtiments résidentiels mais également des sièges d'entreprises, des bureaux et de nombreux commerces. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, assurant une très bonne connectivité avec les quartiers stratégiques de Lyon et notamment le quartier de La Part-Dieu, qu'il est possible de rejoindre en quelques minutes à pied.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	205,05	24 mois ap. déb. trx	260 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	242,37	24 mois ap. déb. trx	260 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	233,4	24 mois ap. déb. trx	260 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	233,4	24 mois ap. déb. trx	260 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	233,4	24 mois ap. déb. trx	260 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	192,55	24 mois ap. déb. trx	260 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	174,5	24 mois ap. déb. trx	260 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Certifications visées: BREEAM Very Good,
• RE 2020
• Bâtiment ERP type W 5ème catégorie
• dans les étages
• Livré non cloisonné
• Local RdC indépendant ERP
• type W 5ème catégorie
• 1 515 m² de SUBL
• Sanitaires hommes et femmes à
• chaque étage
• Fermeture extérieure par BSO électrique
• Chauffage/Rafraîchissement
• Possibilité de sécuriser et de rendre
• indépendant chacun des étages
• Terrasses et espaces extérieurs
• à chaque étage
• 125 m² de balcons et terrasses
• Local vélo privatif
• 9 places de stationnement
• au sous-sol
• Surface RDC : 205,05 m²

Accessibilité:

Bus C13, C26, 25 et 69 à 1 min
Metro Ligne B - Direction Charpennes - Gare d'Oullins à 10 min
Tramway T 3 - Direction Part-Dieu/Meyzieu à 1 min
SNCF Gare Part-Dieu - Porte Villette à 15 min à pied
Aeroport Rhône Express - Arrêt Lyon Part-Dieu Liaison avec l'aéroport Saint Exupéry en 30 min à 15 min
Autoroute Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr