Immeuble
LYROL 3.0Situé au 15 avenue Lacassagne, en plein coeur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon, cet immeuble de bureaux incarne le parfait équilibre entre modernité fonctionnalité et responsabilité environnementale. À proximité de la gare de Lyon Part-Dieu et Rhône Express, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité, idéale pour les entreprises en quête de visibilité et de connectivité.
Les espaces de travail, conçus avec soin, allient design contemporain, confort optimal, jardin terrasse et services favorisant ainsi la productivité et le bien-être des collaborateurs
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 474,5 | Immédiate | 225 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 532,5 | Immédiate | 225 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 532,5 | Immédiate | 225 m²/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 32 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking: 1 600 euros HT/unité/an Loyer parking:IRVE: 2 200 euros HT/unité/an
Prestations :- Rénovation totale du bâtiment
- Labellisation visées:
- Certification NF HQE Bâtiment Rénovation, niveau Très Performant,
- BBCA Rénovation niveau performance
- Décret tertiaire 40
- Isolation intérieure
- Protection solaire:
- Façade sud: BSO
- Façade nord: Store intérieur
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Vitrage à contrôle solaire
- Plafond rayonnant 2 tubes
- Pompe à chaleur sur nappe
- Double flux réversible réglable par trame
- Locaux entièrement rénovés: sols, murs, plafonds
- Remplacement de la GTB
- Faux plafond: dalles 60 x60
- Pavé LED à détection de présence et de luminosité
- Plinthe périphérique avec courant fort et courant faible (cat 6)
- Accueil
- Ascenseur
- Espace extérieur de l'immeuble:
- Jardin : 270 m²
- Rooftop au 5ème étage de 95 m²
- Douches : 2 PMR
- Local sécurisé pour vélos (26) et trottinettes
- Parkings : 43 emplacements en sous-sol
- ( 38 places standard et 5 électriques)
- Surface RDC : 474,5 m²
Accessibilité:Route Axes principaux: avenue Lacassagne/Paul Bert/ Villette
Tramway T4 "Station Archives départementales" à 5 min à pied
Tramway T1 "Station Gare Part-Dieu" à 13 min à pied
Metro Ligne B "Station Part-Dieu" à 13 min à pied
Bus Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
SNCF Gare de la Part-Dieu à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
