Location de bureau de 821 m² à Marseille 10 - 13010 Réf : 56824-56824-0L

Immeuble LE LONGCHAMPS
BUREAUX A LOUER - 13010 MARSEILLE - LE LONGCHAMPS : Idéalement situé à l'entrée Est de Marseille, à proximité immédiate de l'échangeur Florian, bureaux disponibles dans un site clos et agréable.
CBRE Conseil et Transaction vous propose à la location des surfaces de bureaux divisibles dans un immeuble récent en R+3. Bonne desserte autoroutière : A 50, L2, tunnel Prado Carénage à proximité immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	468	Immédiate	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	353	Immédiate	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/m²/an TOM inclus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel + TVA 20%
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion : 2 % du loyer facturé


Prestations :

• Sur un terrain de plus de 6 000 m², ensemble de 3 étages autour d'une vaste cour arborée.
• Une réalisation moderne aux façades en verre et bois.
• Propriété sécurisée par un portail automatique ouverture badge, interphone.
• Capacité d'accueil d'une personne pour 12 m².
• Murs rideaux offrant un éclairage naturel important.
• Stores vénitiens manuels.
• Chauffage / Climatisation.
• Sols dalles moquettes
• Faux-plafond en fibre.
• Plinthes techniques périphériques.
• Ascenseur.
• Locaux avec terrasse
• Surface RDC : 468 m²

Accessibilité:

Tunnel Prado Carénage
Bus à proximité : lignes 18, 72 et 91
Metro L1 "La Timone" à 1,6 km
SNCF Gare St Charles à 4 km
Autoroute Proximité de l'A50 en direction de Marseille et Aubagne, proche de l'échangeur Florian
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 30 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr