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Location de bureau de 8 653 m² à Marseille 10 - 13010 Réf : 137893-137893-0L

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8 653 m² divisibles à partir de 181m²
/ m²/an
/ mois
/ an
230 €
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CBRE Marseille
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Contacter Aurélie Pontier par téléphone pour la REF 137893-137893-0L au : 0482297036

Description du bien

Immeuble CRYSTALLIA
BUREAUX NEUFS A LOUER - 13010 MARSEILLE - CRYSTALLIA : Immeuble de bureaux neufs en R+5, situé en bordure d'autoroute A50, bénéficiant d'une très bonne visibilité et de prestations de qualité. Surfaces disponibles à partir de 180 m² environ.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose à la location 8 650 m² environ de bureaux neufs divisibles. Certification HQE. Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux494,86Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux431,4Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
RDCAutres25,5Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux363,62Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux298,91Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux197,06Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Autres60,6Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Autres54,1Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux363,62Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux256,05Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux197,06Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Autres25,2Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Autres5,2Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux363,62Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux256,05Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux197,06Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Autres5Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux363,62Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux199,94Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux197,06Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Autres21,4Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Bureaux286,21Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Bureaux266,31Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Autres116Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Autres18Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
RDCAutres287,5Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux233,36Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux232,87Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux187,92Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux251,68Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux232,74Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux210,23Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux270,21Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux232,71Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux216,01Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux270,21Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux232,64Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux229,78Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux270,21Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux185,06Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux181,12Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Autres32,4Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Autres25,6Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Bureaux260,81Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Bureaux222,83Décembre 2026230 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Autres66,5Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Autres46,4Décembre 202680 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1SSParkingsDécembre 20261800 U/an HT HC3-6-9 ans
Indice ILAT
ENTParkingsDécembre 20261800 U/an HT HC3-6-9 ans
Indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :
  • Certification HQE
  • Hauteur sous-plafond : 2.60 m
  • Possibilité d'une hauteur de 3 m sous dalle avec plafond béton apparent sur les parties en premier jour et 2.70 m sous faux plafond en partie centrale
  • Les installations de chauffage, ventilation et rafraichissement sont pilotées par la gestion technique centralisée (GTC)
  • Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie
  • Terrasses et balcons privatifs : 476,40 m²
  • Patio au RDC de 25.5 m²
  • Espace vert privatif au RDC de 287,50 m²
  • Local au RDC de 168,34 m² environ.

Accessibilité:

Bus n° 91 à proximité (2 minutes à pied) 72 18 et 518
Metro M1 La Timone
Autoroute A proximité de l'échangeur autoroutier A50
Autoroute L2
La Poste MARSEILLE CAPELETTE BP (Agence postale communale)
Tramway T1 T2 T3 (2025)
SNCF Gare TGV St Charles et Gare Marseille-Blancarde
Aeroport Marseille Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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