Location de bureau de 5 355 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 74830-74830-0L

Immeuble LA MARSEILLAISE
BUREAUX A LOUER - LA MARSEILLAISE - MARSEILLE 13002 : Au sein d'une tour emblématique de 135 mètres de hauteur à usage de bureaux au coeur du quartier d'affaires d'EUROMEDITERRANEE, nous vous proposons des surfaces de bureaux exceptionnelles à partir de 369 m² environ. L'architecture unique signée Jean NOUVEL ainsi que les vues imprenables sur la mer et sur la ville font de cet immeuble un véritable lieu à vivre.
Immeuble axé sur les services, vous pourrez profiter d'un RIE, d'une crèche, d'une conciergerie, des nombreux commerces en RDC ou encore du Business Event Center sur les deux derniers étages.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
18	Bureaux	368,29	Immédiate	320 m²/an HT HC	97 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
18	Bureaux	65,66	Immédiate	320 m²/an HT HC	97 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
20	Bureaux	784	Immédiate	320 m²/an HT HC	97 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
21	Bureaux	1381	Immédiate	320 m²/an HT HC	97 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
22	Bureaux	1378	Immédiate	320 m²/an HT HC	97 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
23	Bureaux	1378	Immédiate	320 m²/an HT HC	97 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

Redevance RIE (HC et HT par an) : 25 euros/m²


Prestations :

• Immeuble HQE EXCELLENT et LEED. GOLD
• Flexibilité et rationalité des plateaux.
• RIE
• 1 sky center de 2.000 m² : business Center et event Center
• Conciergerie / Accueil
• Room service
• PC Sécurité et vidéosurveillance 24/24
• Accès VIP
• Etages végétalisés
• 15 ascenseurs et monte-charges
• Vitrage toute hauteur
• Faux-plancher
• Faux-plafond
• Crèche
• Boucle de géothermie marine : Thassalia
• PARKING : places de stationnement en sous-sol (nous consulter) + 150 places de stationnement pour les vélos.

Accessibilité:

Tunnel Prado Carénage à proximité
Tramway Arenc Le Silo (Tramways)
Autoroute A55, A7 et A50
Bus Bus au pied de l'immeuble : lignes n° 82 et 35 (Vieux Port / Catalans)
Metro Métro 2 "Joliette" ou "National", à 3 minutes à pied
SNCF Gare TGV St Charles
SNCF Halte Arenc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr