Secteur Joliette, bureaux grande qualité à louer, métro et tram au pied de l'immeuble
Immeuble
GRAND LARGEGRAND LARGE - Bureaux à louer Marseille EUROMÉDITERRANÉE (13)
Vous recherchez des locaux professionnels spacieux, idéalement situés à Euromed avec une accessibilité optimale ?
Laissez-vous séduire par GRAND LARGE, immeuble emblématique à l'architecture tertiaire représentative du quartier d'affaires de la Joliette.
Avec un large choix de bureaux à partir de 185 m², du rez-de-chaussée au 7ème étage, implantez votre société là où il faut être et profitez ainsi d'un lieu de vie et économique vivant et attractif.
Cerise sur le gâteau, le lot de 355 m² du dernier étage profite d'une vaste terrasse privative baignée de soleil, une vraie pièce supplémentaire, offrant une vue imprenable sur le quartier et les célèbres Major et Notre Dame de la Garde.
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Le périmètre d'Euroméditerranée compte 480 ha au coeur de la métropole marseillaise, entre le port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV. C'est la plus grande opération de réaménagement urbain d'Europe du Sud mais aussi de développement économique, social et culturel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 440 | 31 août 2025 | 280 HT/HC/m²/an | 66 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 185 | Immédiate | 295 HT/HC/m²/an | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+7 | Bureaux | 355 | | 250 HT/HC/m²/an | 66 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 376 | 15 janvier 2026 | 240 HT/HC/m²/an | 66 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 2000 HT/HC/place/an | 27 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | 31 août 2025 | 2000 HT/HC/place/an | 27 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | 15 janvier 2026 | 2000 HT/HC/place/an | 27 HT/m²/an | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance bailleur : 1.6 euros HT/m²/an
Prestations :- ERP : ERP possible
- Secteur Joliette
- BREEAM In-Use
- Nombreuses commodités à proximité immédiate (restaurants, commerces, ...)
- Immeuble de bureaux récent en R+7 avec terrasse
- Contrôle d'accès
- Faux plancher technique + dalles moquette
- Divisibilité optimale des plateaux
- Plateaux cloisonnés ou open-space
- Gardien à l'accueil de 8 à 22 heures
- Vaste terrasse au R+7
- Parkings :
- R+7 : 4 pks
- RDC 185 m² : 2 pks
- RDC 376 m² : 8 pks
- RDC 440 m² ERP 5 type R : 5 pks
- Surface RDC : 1001 m²
Accessibilité:Métro M2 station "Joliette"
Tram T2 &T3 arrêt "Joliette"
Bus Lignes 35,57,61 et 83
Accès routier A55 - A7 - A50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
