Bureaux à louer avec vue exceptionnelle sur la mer et les collines
Immeuble
TOUR MEDITERRANEETOUR MEDITERRANEE !
Surfaces de bureaux à louer à Marseille, dans le 6ème arrondissement (13) : secteur Castellane / Prado.
Dans un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de standing, les bureaux disponibles à la location sont situés dans le secteur d'affaires du Prado.
Ces bureaux à louer ont des prestations de qualité.
Nos bureaux à louer sont situés sur l'avenue Jules Cantini, à proximité immédiate du métro Périer/Castellane (M1 et M2) et des autoroutes A50 et A55, via Tunnel Prado Carénage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Arch./Reser. | 1 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 403,9 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 779,3 | | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 786,1 | | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 8 | Bureaux | 789,6 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 9 | Bureaux | 789,9 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 11 | Bureaux | 782,9 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 12 | Bureaux | 776,1 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 18 | Bureaux | 483 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 24 | Bureaux | 165 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 106,36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1500 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18,08 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Provisions pour charges parkings 2023 : 23.33 euros à 39.63 euros HT / unité / an Frais de rédaction de bail : 1 200 euros HT Possibilité vente des lots des étage 6 et 7 Prix de vente : 2 800 euros m² / HT / HD 20 parkings en sous-sol à 17 000 euros HT. HD./unité Honoraires à la vente à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA du prix de vente
Prestations :- Immeuble emblématique situé en face du Parc du XXVIème centenaire
- Accès autoroutiers faciles A50 et A55, via tunnel Prado Carénage
- A proximité immédiate de la place Castellane
- Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, commerces)
- Certification BREEAM Good
- Accueil
- PC sécurité 24h/24
- Contrôle d'accès
- Chauffage collectif, climatisation double flux
- Bureaux cloisonnés et open space
- Sol souple PVC en lames et moquette
- Faux-plafonds en dalles
- Ascenseurs
- Possibilité box de stockage en sous-sol et archives
- Future ligne de tramway au pied de l'immeuble
Accessibilité:Métro Métro M1 & M2 « Castellane »
Tram Tramway Castellane T1 & T2
Bus Bus 18, 19, 50 et 73 « Parc du 26ème Centenaire »
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min
Accès routier Autoroute A50 et Tunnel Prado-Carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 79 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
