Location de bureau de 450 m² à Marseille 8 - 13008 Réf : 1298284-0L

Immeuble COCON
WERIZ, acteur indépendant n°1 à Marseille en immobilier tertiaire et industriel vous propose des locaux au sein d'un immeuble neuf situé en face du stade Vélodrome à Marseille.
Ce plateau de 450 m² au deuxième étage est la dernière opportunité d'implanter votre entreprise dans cet immeuble de près de 3 500 m² à usage exclusif de bureaux, et bénéficiant de parkings en sous-sol.
Métro et accès autoroutier au pieds de l'immeuble.

Accessibilité:

Bus Métro Rond Point du Prado (BUS-44, BUS-45, BUS-22, BUS-521, BUS-83, BUS-19, BUS-72, BUS-41), Négresko (BUS-23)
Autoroute Tunnel Prado Sud au pied de l'immeuble
Métro M2 - Rond Point du Prado au pied de l'immeuble
Tram T3 - Castellane à 5 min en voiture
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 20 minutes
Aéroport Marseille Provence à 30 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	450	Immédiate	250,56 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyers parkings : Cat A : 2000 euros HT/HC/an Cat B : 1500 euros HT/HC/an Place double : 3000 euros HT/HC/an Place deux-roues : 300 euros HT/HC/an Place deux-roues double : 430 euros HT/HC/an


Prestations :

• Immeuble neuf
• Prestations haut de gamme.
• Normes PMR
• RT 2012
• Plateaux lumineux
• Multiples possibilités d'aménagement
• Plateau livré neuf, décloisonné en open space
• Faux plafonds
• Climatisation réversible
• Moquette en dalle
• Parkings en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr