BUREAUX A LOUER A PARTIR DE 110 M2 AVEC PARKINGS - FREJORGUES OUEST MAUGUIO
Immeuble
L'ARCHARESAu sein de la zone de Fréjorgues Ouest, dans un environnement très verdoyant, nous vous proposons des surfaces de bureaux en location dans un bâtiment indépendant en R+3, développant plus de 5 600 m2 ainsi que 120 parkings en sous-sol.
Les surfaces à louer sont disponibles sur 3 niveaux répartis comme suit :
Au RDC, 1 lot de 156 m2
Au R+1, 833 m2 divisibles à partir de 110 m2
Au R+2 et R+3, 814 m2 par étage divisible à partir de 110 m2
A toute proximité des commodités, proche de Carrefour Grand sud et des zones commerciales, de l'A709, de l'aéroport et de la nouvelle gare TGV Sud de France.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 155,63 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 170,5 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 152,64 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 146,32 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 138,67 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 114,11 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 110,44 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 170,5 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 146,32 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 138,67 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 133,75 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 114,11 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 110,44 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 170,5 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 146,32 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 138,67 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 133,75 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 114,11 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 110,44 | 4ème trimestre 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking sous-sol : 1 000 euros HT/HC/place/an Loyer parking moto : 350 euros HT/HC/place/an
Prestations :- Les bureaux sont livrés achevés non cloisonnés
- Revêtement de sol moquette grand trafic
- Peinture
- Plafonds bruts avec luminaires suspendus, basse consommation
- Eclairages contrôlés par détection de présence
- Double goulotte plinthe périphérique
- En RDC, locaux livrés bruts, vitrines et portes manuelles ouvrantes posées, ERP 5ème catégorie type M (magasin de vente), W (bureaux) et L (salle de conférence réunion)
- Chauffage / rafraichissement d'air par VMC double flux ventilo convecteurs
- Une arrivée d'eau + une évacuation par lot
- Accès immeuble sécurisé
- Site clos et verdoyant
- 2 ascenseurs
- 54 parkings auto + 8 parkings moto
- Surface RDC : 155,63 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 Montpellier Est à 1,6 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 2 km
Gare Gare TGV Sud de France à 3 km
Autobus Autobus ligne 5 Mauguio PIOM - Boirargues
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
