Locaux à louer en RDC à proximité immédiate de la GareArthur Loyd 77-91 vous propose à proximité immédiate de la Gare de Melun, des locaux en rez-de-chaussée ERP d'environ 446 m² adaptés également pour centre de formation, école.
Les locaux sont en cours de rénovation, photos fin des travaux prochainement, les cloisons ont été déposés pour laisser libre cours à votre aménagement personnalisé.
L'emplacement est idéal et proche de tous commerces.
Honoraires charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges, loyer parkings inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locaux en cours de rénovation
Pied de gare de Melun
Contrôle d'accès
Interphone
Sanitaires privatifs
Sanitaire PMR
Kitchenette
Locaux traversants
Issue de secours
Parking privatif sous sol et extérieur
Visibilité
D606 - D372 / A5 - A105
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 80280 € HTHC
Charges annuelles : 16000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | loyer annuel ht/hc | charges annuelles ht | taxe foncière annuelle ht | taxe bureaux annuelle ht |
| rdc | bureaux | 446 m² | 80.280 € | 16.000 € | 14.000 € | 2.502 € |
| total annuel ht/cc | 112.782 € | | | | | |
| total mensuel ht /cc | 9.398,50 € | | | | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
