A proximité de la gare de Melun et des nombreux commerces, Immprove vous propose des bureaux rénovés et climatisés à la location d'environ 620 m² divisibles à partir de 174 m², ERP possible. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce site offre une solution idéale pour une activité de réception de public, tel qu'un centre de formation, une école ou société de services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 446 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 35,87 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 174 | Mars 2025 | 180 m²/an HT HC | 42,87 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 500 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Mars 2025 | 500 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxe foncière 174 m² : 36.74 euros /m² /an HT Taxe bureaux 174 m² : 6.12 euros /m² /an HT Taxe foncière 446 m² : 31.39 euros /m² /an HT Taxe bureaux 446 m² : 5.61 euros /m² /an HT
Prestations :- Accès privatif sur rue
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Climatisation
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 620 m²
Accessibilité:RER RER D "Melun"
SNCF Transilien R
Autoroute Autoroute A5
Route Départementale 606
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
