Location de bureau de 3 813 m² à Metz - 57000 Réf : 57_14549

Les PLUS :
- Proche de la Gare SNCF
- Architecture impérial allemande
- Proche des commerces
Situé au pied de Gare SNCF, le 2-4 rue Lafayette bénéficie d'un emplacement hors du commun et d'une visibilité de premier ordre. Son architecture impériale allemande singulière et sa façade en pierre de jaumont, en font un joyaux représentatif de la ville de Metz.Réunissant plus de 7.200 m², l'ensemble dispose de trois entrées distinctes qui distribuent équitablement les différents plateaux de bureaux.Immeuble réparti sur 3 niveaux ainsi qu'un RDC bas offrant des espaces de bureaux de 117 m2.Plusieurs locataires qualitatifs et de renom comptent parmi les occupants de l'immeuble.Des travaux de rafraîchissement sont programmés : réfection de tous les halls d'entrée, remplacement des contrôles d'accès, nettoyage des parvis et espaces verts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes PLUS :- Proche de la Gare SNCF - Architecture impérial allemande - Proche des commerces Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 03 59 28 31 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eclairage encastré
Climatisation encastrée
Goulotte en périphérie
Radiateur électrique
Bloc sanitaire PMR par niveau
3 ascenseurs
Accès PMR et ERP

Accès A31 (Dijon, Metz, Luxembourg) : 1mins
Proximité immédiate de la Gare de Metz :
- Nancy : 35mins
- Luxembourg : 35mins
- Paris : 1h20

Aéroport Nancy/Metz : 30mins
Aéroport Luxembourg : 45mins

Disponibilité : Immédiate
Faux plafond
Interphone
Revêtement de sol : moquette

Loyer annuel : 464941.8 € HTHC
Charges annuelles : 83882.92 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 40005.3 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT

dans un ensemble immobilier plusieurs lots divisibles à partir de 117m² environ

locaux	type	surface locative (m²)	loyer ht/hc	loyer annuel /m²	entree
rdj	archives	132,39 m² environ (divisible)	5 295,60€	40,00 €	2, 2bis, 4
rdj	bureaux	254,95 m² environ	22 945,50€	90,00 €
rdj	bureaux	14,61 m² environ	1 314,90€	90,00 €
rdj	bureaux	32,88 m² environ	2 959,20	90,00 €
rdc-6	bureaux	171,59 m² environ	32 967,90 €	90,00 €	2 bis
rdc-5	bureaux	135,83 m2 environ	12 224,70 €	90,00 €	2 bis
r1-3	bureaux	283,18 m² environ	31 149,80 €	110,00 €	2 bis
r1-4	bureaux	117,23 m² environ	12 895,30 €	110,00 €	2 bis
r1-5	bureaux	261,92 m² environ	28 811,20 €	110,00 €	4
r2-2a	bureaux	121,68 m2 environ	15 818,40 €	130,00 €	2
r2-2b	bureaux	272,53m2 environ	35 428,90 €	130,00 €	2
r2-4	bureaux	187.09 m² environ	24 321.70 €	130,00 €	2 bis
r2-6	bureaux	256.72 m² environ	33 373,60 €	130,00 €	4
r3 totalité	bureaux	1 580,27 m² environ	205 435,10€	130,00 €	2 2 et 4